Борьба с пробками и высокие цены на недвижимость

Развернувшаяся борьба с автомобильными пробками, вылилась в массовую реконструкцию столичных транспортных артерий. По прогнозам аналитиков, это вскоре приведет к удорожанию площадей в зданиях, расположенных по направлению расширяемых дорог. На текущий момент цены на квартиры несколько упали, однако эксперты утверждают, что явление это временное.

В Москве в связи с преобразованиями появилось явное расхождение в оценках недвижимости для аренды (найма) и реализации. Если в домах, близ которых ведется строительство, величина арендной платы весьма невысока, то выкупная стоимость их явно завышена. Причина явления в том, что арендаторы терпят неудобство в текущий момент, а потому не желают отдавать за помещение большие суммы. Собственники, наоборот, в результате получают недвижимость в районе отличной транспортной доступности. Для них приобретение такой недвижимости выгодное капиталовложение.

Таким образом, создается некий дуализм цен, который будет сохраняться вплоть до окончания проекта московской администрации по расширению дорог. Следует отметить, что власти намерены решить вопрос с автомобильными пробками не только в самом городе, но и в Подмосковье. Можно предположить, что аналогичная ситуация создастся и на областном рынке недвижимости.