Ипотека, необходимые документы

Ипотека, необходимые документыОчень многие банки сегодня стараются свести перечень документов, необходимых для того, чтобы купить квартиру в ипотеку, к минимуму. Так, на сегодняшний день существует возможность получения ипотеки лишь по одному документу — паспорту. Однако, для оформления более выгодной ипотеки, могут пригодиться и другие документы. Давайте более подробней их и рассмотрим.

Общие документы

К ним относятся заявление-анкета на предоставление ипотеки, оригинал паспорта заемщика, а также ксерокопии всех страниц паспорта, свидетельство о регистрации заемщика по месту его проживания, копии различных документов, свидетельствующих об образовании заемщика, к которым относятся аттестаты, дипломы и так далее. Также потребуется справка о состоянии психологического здоровья заемщика.

Документы, свидетельствующие о семейном положении заемщика

К этим документам относятся свидетельство о браке (необходимо предоставить его ксерокопию), в случае расторжения брака — свидетельство о его расторжении. Если у заемщика есть дети, тогда надо свидетельства о рождении.

Также могут потребоваться паспорта всех лиц, которые проживают вместе с заемщиком, если проживают лица уже пенсионного возраста, могут потребоваться копия пенсионного удостоверения и размер получаемой пенсии. Также копия о смерти второй половинки, детей или родителей, если такие есть.

Банк может потребовать справку о наличие в собственности заемщика дорогостоящего имущества — земельный участок, автомобиль, яхта и так далее. Если в собственности имеется недвижимость, тогда могут потребовать справку об ее техническом состоянии.

Кредитная история

Если у заемщика были уже кредитные договора с банками, тогда могут потребовать документ, который подтверждает исполнения обязательств заемщика по платежам и даже подтверждение своевременной оплаты по коммунальным услугам — телефон, свет и так далее за последние полгода.

Документы с места работы заемщика, подтверждающие его занятость и уровень его доходов

1. Для лиц, которые работают по найму.

Лицам, которые работают в качестве наемных рабочих, необходимо предоставить банку заверенную работодателем копию трудовой книжки, на последней странице которой должна стоять подпись, подтверждающая, что заемщик действительно в настоящий момент числится в штате организации. С места работы, помимо копии трудовой книжки, нужна справка, сообщающая о доходах заемщика за последний год. Копия трудового контракта необходима при его наличии.

2. Для лиц, которые являются предпринимателями.

Если у заемщика есть какие-либо активы, то ему необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие то, что тот или иной объект является его собственностью. Активами могут быть различные объекты недвижимости или любое другое дорогостоящее имущество (например, автомобиль, земельный участок или дача). Необходимо предоставить также при наличии у него карточных, депозитных и прочих счетов в банках или каких-либо ценных бумаг.

В любом случае, ипотека — это для многих единственный шанс стать полноправным собственником недвижимости. Чтобы грамотно купить квартиру в ипотеку, можно обратиться в агентство недвижимости, специалисты вам подберут самую выгодную ипотечную программу и окажут содействие в оформлении необходимой документации.



Copyright © 2018 «МИЭЛЬ» Офис в Одинцово. Все права защищены.