Кадастр городских территорий, назначение, состав
Кадастровую систему можно сравнить с советником. Благодаря ей фиксируются все свободные участки земли, возможность их использования и проектирование. Только хорошо отлаженная структура кадастра земли в городском совете способствует продвижению города, инфраструктуры и прочего. Только благодаря хорошему распределению земельного участка в городской части района можно проектировать и возводить новостройки, а не на окраинах, из которых новоселам будет сложно добираться на место работы.
В кадастровый документ обычно вводятся все возможное описание местности, на котором, например, расположен объект недвижимости. В таком документе указывается месторасположение участка, подразумевающее координаты или адрес на котором расположен дом. Дальше в список вносится информация, которая характеризует этот участок земли, например, какие насаждения на нем находятся, представляет он ровную поверхность или же нет и любую информацию, относящуюся к характеристике. Следующим этапом является внесение в документ наличие построек, расположенном на этом участке (дом, сарай, гараж и другие, если они есть). Теперь граница участка. Важный момент учитывается какова она, ее размеры, способ отделения участка от другого, подразумевается естественная это граница или искусственная, например, забор. Последней вехой в реестре кадастра является подпись того, кто провел данное обследование и когда.
Для чего необходим весь перечень этих работ? Благодаря таким работам при продаже жилья (если это частный дом), БТИ будет ориентироваться на размеры данного земельного участка и количества построек, чтобы назначить общую стоимость этого участка. Также бывают ситуации, когда соседи не могут поделить выделенную им территорию. Ссоры могут продолжаться без конца, и прав будет каждый, однако такое может происходить до тех пор, пока одна из сторон не обратиться в кадастровую службу для выяснения границ. Соседу, нарушившему границу своего участка, может грозить и санкция, которую он будет обязан выплатить или же ему придется снести постройку, возведенную им на стороне соседа.
Подводя итоги можно отметить, что земельный кадастр служит, по крайней мере, двум целям. Первая – он как государственная казна помогает распоряжаться земельными ресурсами наилучшим образом и вторая – решает разного рода споры между хозяевами земельных участков.
