Ипотека: четыре шага к собственной квартире

Преимущества ипотечного кредитования более чем очевидны. Главное из них заключается в том, что заемщик не пребывает много лет в утомительном ожидании, когда накопится необходимая сумма на покупку квартиры (причем, без гарантий того, что цены за это время не «шагнут» далеко вперед), а сразу же получает возможность вселиться в новую квартиру в Одинцово. Не может не радовать и тот факт, что приобретенное по ипотеке жилье сразу же переходит в собственность заемщика – то есть, он становится ее полноправным хозяином.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем собственной новой квартиры по системе ипотечного кредитования, необходимо сделать всего четыре последовательных шага.

Шаг первый: предварительное оценивание потребностей и возможностей клиента, заключение с ним договора

Является одним из самых ответственных этапов в этой работе. При этом, мы придерживаемся позиции – и этого принципа мы придерживаемся всегда! – что заключение договора невозможно до тех пор, пока не будем уверены в том, что сможем на высоком профессиональном уровне решить стоящую перед нашим клиентом задачу.

Шаг второй: подбор оптимальной ипотечной программы

Сегодня на рынке финансовых услуг представлено немало банков, выдающих ипотечные кредиты. Однако будущий заемщик из них должен выбрать только один – тот, который наиболее полно будет соответствовать его потребностям и возможностям. Потому что экономия даже в одной десятой доле процента это иной раз довольно крупная сумма денег.

После того, оптимальная ипотечная программа выбрана, необходимо составить и согласовать перечень всех документов, которые необходимо будет представить в банк. Следует особо отметить, что от правильного выбора последнего зависит дальнейшая работа по ипотеке, поскольку у каждого финансового учреждения свои требования и правила.

Шаг третий: выбор квартиры

Это, пожалуй, самый важный этап. Квартиру нужно подбирать не только в полной мере удовлетворяющую пожелания клиента, но и подходящую под выдвигаемые банком и страховой компанией стандарты и требования.

После того, как подходящая недвижимость найдена, проводится ее проверка на предмет юридической «чистоты». Только после этой проверки наша компания может со всей ответственностью гарантировать, что приобретаемая по ипотеке квартира с юридической точки зрения не является проблемной и, соответственно, с ней у клиента не возникнет никаких сложностей из-за притязаний со стороны третьих лиц.

Шаг четвертый: заключение сделки

Этот этап, являющийся завершающим, является в то же время и самым напряженным. По сути, заключение сделки – это подтверждение результативности предыдущих трех этапов, сведение их воедино.

На данном этапе проходит следующие согласования: с банком-кредитором и страховой компанией – непосредственно приобретаемой квартиры, с ее продавцом (продавцами) – порядок расчета и передача квартиры новому владельцу.

Здесь следует помнить, что любая небрежность или неточность в действиях могут привести к тому, что вся работа от начала до конца в одночасье может рухнуть как некая шаткая конструкция и в этом случае все придется начинать заново. Поэтому здесь как нигде большую роль играют опыт, профессионализм и компетентность специалистов, которые готовят сделку.

НАШИ ПАРТНЁРЫ


Copyright © 2016 «МИЭЛЬ» Офис в Одинцово. Все права защищены.