Небоскребы Москвы станут ниже

Седьмого августа текущего года московские власти ввели ограничение на высоту застройки. Сергей Собянин сообщил журналистам о том, что меры эти связаны со стремлением администрации сохранить особенный столичный ландшафт.

Аналитики полагают, что и без того дорогие пентхаусы, теперь увеличатся в цене, как минимум вдвое. По мнению властей, на динамику рынка жилой недвижимости в целом решение повлиять не должно. Дело в том, что квартиры на последних этажах относятся к категории элитных площадей, а потому спрос на них невелик. Тем не менее, аналитики прогнозируют рост и на жилье эконом класса.

Проблема заключается в том, что раньше застройщики могли формировать предложение доступного жилья за счет максимального использования вертикального пространства земельного участка. Стоимость площадки распределялась на большее количество квартир, а потому себестоимость у строительства оказывалась ниже. Кроме того, значительную часть средств девелоперы получали от продажи пентхаусов.

Следует заметить, что действующих проектов и строений, находящихся на стадии возведения, ограничения не коснуться. Уже сегодня есть вероятность, что подобные меры будут введены в ряде российских мегаполисов. Прогнозировать изменения рынка в таком масштабе специалисты еще не берутся.