Покупка квартиры в Одинцово на вторичном рынке: основные нюансы
В настоящее время в Одинцово выбор жилья достаточно разнообразен. При этом все оно подразделяется на первичное и вторичное. Чаще всего предпочтение отдают второму типу недвижимости.
Такие квартиры можно найти практически в любом районе. Они обычно находятся в старом жилом фонде, представленном кирпичными и панельными пятиэтажными домами.
При этом техническое состояние вторичной недвижимости является удовлетворительным, поскольку большинство из зданий возведены сравнительно недавно. Ведь в Одинцово ранее были только частные жилища, представленными небольшими домами. Таким образом, вы сможете купить имущество, построенное уже с использованием современных технологий.
Важным преимуществом вторичного жилья является то, что вы сможете поторговаться. Тогда как, приобретая квартиру в новостройке, вы будете платить уже установленную цену, ведь застройщики практически никогда не идут на уступки.
Стоимость вторичного жилья очень разнится. Ведь она зависит от многих факторов, таких как близость к центру города, автобусным остановкам, метро, школам, торговым центрам, а также от самого состояния имущества.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Одинцово по самой низкой цене, то вам следует отдать предпочтение тем квартирам, которые расположены на окраине города. Также более-менее дешевое жилье предлагается с некачественной отделкой. Но перед его приобретением нужно будет тщательно все взвесить, ведь если оно находится в сильном запущении, то вам может потребоваться слишком большая сумма денег на ремонт, в итоге делать его будет невыгодно.
При этом очень важно при покупке вторичного жилья тщательно изучать документацию на него. Ведь сейчас нередки случаи, когда владельцы делают незаконные перепланировки, а затем продают жилье уже в таком виде, в будущем же у нового владельца возникают проблемы с этим. Поэтому, для того чтобы таких неприятных сюрпризов не было, технический план квартиры должен быть проверен в первую очередь.
Также обязательно обратите внимание на то, какое количество человек прописано в доме и все ли дали свое согласие на его продажу. Кроме того, убедитесь в том, что покупаемое вами имущество не заложено. Лучше, конечно, чтобы предварительно со всей документацией ознакомился юрист и вынес свое заключение относительно ее законности.
Выбрав наиболее подходящую квартиру и убедившись в том, что все бумаги на нее в порядке, вы сможете совершить удачную покупку. И в дальнейшем проживание в Одинцово для вас будет беззаботным и радостным.
